جلوگیری از جعل ، تصرف و صدور سند معارض با استفاده از اسناد کاداستری

رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: اکنون اکثر دست‌اندرکاران و صاحب‌نظران معتقدند تحولات عظیمی در سازمان ثبت اتفاق افتاده و جایی که قبلاً نماد عقب‌افتادگی اداری بود به نمادی برای پیشرفت و تحول تبدیل شده است.

احمد تویسرکانی با بیان این مطلب در برنامه «شب آفتابی» در خصوص تحقیق و تفحص از سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اظهار کرد: ما همواره گفته‌ایم که آمادگی کامل داریم و از تحقیق و تفحص استقبال می‌کنیم.وی افزود: سازمان ثبت اسناد و املاک کشور یک سازمان اداری یکصد ساله است و در حال حاضر اکثر دست‌اندرکاران و صاحب‌نظران معتقدند که تحولات عظیمی در سازمان اتفاق افتاده است.وی در پاسخ به این پرسش که چرا در بحث تحقیقی و تفحصی که سال گذشته از سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به عمل آمد شما خواهان آن بودید که نباید موضوع رسانه‌ای شود هم بیان کرد: شاید من بیشترین ارتباط را با نمایندگان کمیسیون‌ها به ویژه کمیسیون قضایی و اصل 90 داشته باشم اما از آنجایی که من خودم قاضی هستم بر این باورم که در برخی از موضوعات خاص باید تحقیق درستی صورت گیرد و پیش از اینکه موضوع رسانه‌ای شود نباید قضاوت عجولانه‌ای صورت گیرد.معاون قوه قضاییه همچنین با بیان اینکه رویه‌های غلطی در سازمان اسناد و املاک کشور حاکم بود که نیاز به تغییر داشت تصریح کرد: متاسفانه برخی در برابر این تغییرات مقاومت کردند.تویسرکانی اضافه کرد: مثلا همین یکسال قبل که ما می‌خواستیم سیستم‌های سنتی را در دفاتر ثبت به سامانه‏های الکترونیکی تبدیل کنیم پیش‌بینی‌ها بر آن  بود که چون منافع عده‌ای به خطر می‌افتد قطعاً در برابر این تغییرات شاهد کارشکنی و مقاومت خواهند کرد.وی با اشاره به اینکه یکی از دغدغه‌های ما بعد از انقلاب این بود که نظام اداری‌مان مبتنی بر یک روش صحیح نیست، گفت: متأسفانه همچنان یکسری بروکراسی و شیوه‌های ناصحیح وجود دارد و تقریباً در همه برنامه‌ها، توسعه اصلاح ساختارهای اداری و افزایش بهره‌وری رکن اساسی بوده است اما هنوز اتفاق اساسی نیفتاده است.

 ارایه 45میلیون خدمت درسال92 به مردم

رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور همچنین بابیان اینکه ما در سال 92 بیش از 45 میلیون خدمت به مردم ارایه کردیم، ادامه داد‌: در گذشته مردم برای دریافت هر خدمت باید حداقل سه مرحله به سازمان مراجعه می‌کردند و همین امر گاهی منجر به تولید فساد می‌شد؛ ضمن اینکه هزینه‌های زیادی برای مردم به همراه داشت اما ما تلاش کردیم تا پیشخوان خدمات را به خانه‌های مردم ببریم و مراجعات را کاهش دهیم.تویسرکانی یادآورشد: البته از آنجایی که طیف خدمات در سازمان ثبت اسناد و املاک کشور وسیع است ایجاد تغییرات هم با شرایط بسیار سختی همراه بود. وی همچنین در پاسخ به این پرسش که« شما سال گذشته سردفترانی را عزل کردید و همین موجب اختلاف‌نظر شد چرا شما آنها را به قانونی که مربوط به سال 54 بود ارجاع دادید در حالی که مدعی تحول هستید» هم  گفت: قانون دفاتر اسناد رسمی مصوب سال 1354 است، در زمان قبل از انقلاب تفکیک قوا وجود نداشت و اختیارات دستگاه قضایی به وزیر دادگستری محول شده بود اما پس از انقلاب اختیارات قضایی به رئیس قوه قضاییه محول شد که از جمله همین اختیارات موضوع دفاتر اسناد رسمی بود. رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تصریح کرد: روابط ما با کمیسیون اصل 90 بسیار خوب و صمیمانه است و این کمیسیون بارها از عملکرد سازمان ثبت تقدیر کرده هرچند گاهی شبهاتی بوده که ما توضیحات خود را ارائه کرده‌ایم ضمن اینکه با سردفتران هم همین ارتباط خوب و صمیمی را داریم.معاون قوه قضاییه با اشاره به برخی نارضایتی عده‌ای از سردفتران در سال گذشته هم بیان کرد: درست است که سال گذشته با اجرای ثبت آنی که از 26 شهریورماه آغاز شده بود ما شاهد نارضایتی‌هایی از سوی سردفتران بودیم و برخی به شکل جدی مخالف این امر بودند اما آنقدر این اقدام خوب و موثر واقع شد که سردفتران به مرور متوجه این امر شدند.وی با اشاره به اینکه در ثبت آنی ما اقدامات خوبی انجام داده و مقاومت کردیم تا کار ادامه یابد و شاهد کاهش مراجعات شویم، گفت: از اقدامات موثر ثبت آنی حذف اوراق بهادار و اقدامات به صورت سنتی و دستی بود که با اجرای ثبت آنی ما شاهد آثار خوبی بودیم.تویسرکانی با بیان اینکه ما امروز در ثبت شرکت‌ها نیز اقدامات خوبی انجام دادیم و 150 هزار پیام کوتاه به خدمت‌گیران در خصوص روند کار خود در راستای ثبت شرکت‌ها ارسال می‌کنیم و در این خصوص ارتقای خوبی داشتیم، تاکید کرد: از اقدامات موثری که ما باید آن را ارائه دهیم طرح کاداستر است که با جدیت دنبال می‌کنیم اما نیازمند اعتبار برای اجرای آن هستیم. وی همچنین با اشاره به اینکه ما امروز اسناد مالکیت را در محدوده شهرها و روستاها در قالب کاداستر اجرا می‌کنیم تصریح کرد: امیدواریم این طرح ادامه یابد . وی در خصوص ثبت اختراع نیز یادآورشد: در سیستم ثبت اختراع ما پیشرفت خوبی داشته‎ایم و در راستای کشورهای پیشرفته قرار گرفته‎ایم. در خصوص علامت تجاری نیز ما یکی از شاخص‌ها محسوب می‌شویم که تحول بسیار داشته‎ایم. 

 واریز سالانه 1000 میلیارد از سوی سازمان ثبت به خزانه

رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در ادامه این گفت وگو اظهارکرد: سالانه بیش از هزار میلیارد از درآمدهای سازمان ثبت به خزانه واریز می‌شود که 42 درصد آن به سازمان هلال احمر و 8 درصد به شهرداری‌ها می‌رسد؛ در حالی که ما معتقدیم باید بخشی از این مبلغ صرف اصلاح زیرساخت‌های سازمان ثبت و املاک کشور شود.

 باید راه ارتکاب فساد را ببندیم

تویسرکانی همچنین در خصوص برخورد با مفاسد اداری گفت: من معتقدم که اگر مردم را وادار کنیم که برای دریافت خدمات به صورت مداوم به کارمندان مراجعه کنند خود این امر تولید فساد می‌کند.وی با بیان اینکه اگر شما امروز برای انجام یک کاری به اداره‌ای مراجعه کنید و کارتان پیش نرود دنبال دلال یا واسطه می‌‌گردید، تصریح کرد: ما باید راه ارتکاب فساد را ببندیم و منشأ ناسلامتی اداری را شناسایی کنیم.معاون قوه قضاییه ادامه داد: ما در شیوه ثبت شرکت‌ها و ثبت املاک بازخوانی عظیمی انجام داده‌ایم. پیش از این در دفاتر اسناد رسمی برای ثبت هر سندی هر دفترخانه‌ای یک نوع ادبیات را برای ثبت سند انتخاب می‌کرد اما الان فرم را از سیستم مرکزی می‌گیرند و تنها جاهای خالی را پر می‌کنند. تویسرکانی یکی دیگر از مشکلاتی که قبلاً وجود داشت را «جعل هویت» عنوان کرد و دراین باره توضیح داد: امروز تمام سامانه‎های ثبتی مجهز شده است و اگر اسم فرد را ببریم تمام هویت و عکس او مشخص خواهد شد؛ همین امر جلوی بسیاری از جعل اسناد را گرفته ضمن اینکه بسیاری از اسناد جعلی را نیز کشف کرده است.وی تأکید کرد: اگر بخواهیم در همه بخش‌ها سلامت اداری محقق شود باید بازنگری داشته باشیم.

 قانون جامع کاداستر در دستور کار مجلس است

معاون قوه قضاییه در خصوص طرح کاداستر و تعریف کاداستر در کشور هم گفت: کاداستر نوعی حدنگاری است؛ به عبارتی در سیستم کاداستر عکس‌های هوایی تبدیل به عکس‌های کاداستری می‌شود و نقشه‌های مهم و شفافی را ارائه می‌دهد که حدود مالکیت‌ها در آن مشخص شده است. وی افزود: امروز که ملک ارزش زیادی پیدا کرده باید کاداستر به صورت جامع انجام شود. تویسرکانی ادامه داد: در سال 51 در قانون ثبت اسناد و املاک کشور کاداستر مکلف به اجرا شد و از سال 73 تا سال 88 کار کاداستر 40درصد عرصه شهرها انجام شد و تا سال 90 ما توانستیم حدود 50 درصد به آن اضافه کنیم.وی با اشاره به اینکه امروز اسناد مالکیت در محدوده شهرها و روستاها را در قالب کاداستر صادر می‎شود خاطرنشان کرد: بسیاری از اسناد مالکیت دفترچه‌ای تبدیل به اسناد کاداستری تک‌برگی شده و نقشه ملکی در آن مشخص است که می‌تواند از جعل، دخل و تصرف و صدور سند معارض جلوگیری کند.رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با تأکید براینکه افرادی که سند قدیمی دارند باید سند خود را به تک برگی تغییر دهند، گفت: قانون جامع کاداستر در حال حاضر در دستور کار مجلس است.هفته گذشته آخرین ایرادات شورای نگهبان رفع شده و ما امیدواریم در نهایت این طرح به تأیید شورا برسد.