یکی از دعاوی مهم در خصوص روابط میان موجر و مستاجرش دعوای تعدیل (افزایش یا کاهش) اجارهبهاست در پروندهای که بازخوانی کردهایم مالک از میزان پایین اجارهبهای پرداختی توسط مستاجرش ناراضی است و از دادگاه تقاضای افزایش نرخ اجارهبها را به قیمت روز میکند خواهان میتواند قبل از طرح چنین دعوایی در دادگاه حقوقی در ابتدا اظهارنامهای رسمی برای مستاجر خود بفرستد و از وی به طور رسمی درخواست کند تا بر سر مبلغ بیشتری از اجارهبها توافق کند و در مرحله بعد در صورت بهدست نیامدن توافق طرح دعوای قضایی کند
با گسترش روابط میان دولتها و افزایش جابهجایی میان کشورها، حقوق جزای بینالملل رونق گرفت این رشته به جرایمی میپردازد که دارای یک عنصر خارجی باشد وقوع جرم در خارج از کشور یا توسط فرد غیرایرانی موضوع این مبحث حقوقی است تصویب قانون جدید مجازات اسلامی مصوب 1392 باعث ایجاد تغییرات قانونی در این مباحث شده است برای آشنایی با مباحث مربوط به این حوزه، به گفتوگو با دکتر «حسین میرمحمدصادقی»، استاد مشهور حقوق جزا و عضو هیات علمی دانشگاه شهید بهشتی پرداختیم
قانون جدید دیوان عدالت اداری مشتمل بر «یکصد و بیست و چهار ماده» و «سی و نه» تبصره در تاریخ 25 خرداد ماه 1392به تصویب مجمع تشخیص مصلحت نظام رسید یکی از مواد قابل بحث قانون ماده 10 آن است در قانون قبلی مهلتی برای ارائه شکایت از مراجع شبهقضایی به دیوان از طرف شهروندان در نظر گرفته نشده بود، اما بر اساس قانون جدید در تبصره 2 ماده 10 شهروندان تنها سه ماه مهلت دارند تا شکایت خود را به دیوان ارائه دهند
یک وکیل دادگستری گفت بانکها بدون دریافت وثیقههای کافی، اعتبارات مالی بالایی را در اختیار موسسات مالی قرار میدهند که این مساله مهمترین دلیل شیوع پدیده معوقات بانکی است
قانون جدید مجازات اسلامی شدت مجازات را بنا بر سن و جرم ارتکابی کودکان و نوجوانان با هدف تربیت و تادیب مشخص کرده و در ماده 95 تصریح کرده که محکومیتهای کیفری اطفال و نوجوانان فاقد آثار کیفری است
یک حقوقدان گفت وقتی صحبت از میلیاردها تومان پول میشود و بعد معلوم میشود که این وجوه عظیم بدون توجه به محل مصرف داده شده، نمیتوان گمان کرد که اشتباه سادهای صورت گرفته است؛ بنابراین باید تک تک افرادی که در این قضیه دست داشتند مورد تعقیب قرار گیرند و بازخواست شوند
در ماههای پایانی سال 92، کمبود منابع بانکی به دلیل افزایش مطالبات معوق، پرداخت وامهای کوچکی مثل وام ازدواج را با مشکل مواجه کرد این مسئله سبب شد تا نمایندگان مجلس در تنظیم بودجه سال جاری اختیارات لازم را به بانکها تفویض کنند تا مشکلات سال گذشته بار دیگر تکرار نشود سعید زمانیان دهکردی، یکی از نمایندگان مجلس هم به دولت هشدار میدهد که اگر به شکل جدی برای حل مشکل وام ازدواج وارد عمل نشود، مجلس از ابزار قانونی خود استفاده خواهد کرد
اگر کاربر فضای مجازی باشید احتمالا جمله « دسترسی به تارنمای فراخوانده شده امکانپذیر نمیباشد » به چشمتان خورده است قانون جرایم رایانهای ممنوعیتها و نبایدهای حوزه اینترنت را مشخص میکند برای پیشگیری از مشکلاتی که این تخلفات ممکن است ایجاد کند، فیلترینگ و مسدودسازی در مقررات پیشبینی شده است تشخیص موارد فیلترینگ و مسدودسازی بر عهده کارگروه مصادیق محتوای مجرمانه است هر یک از اعضا این کارگروه چنانچه با موارد مجرمانهای مواجه شود یا یکی از این موارد مجرمانه به آنها گزارش شود، به کارگروه گزارش میکنند و کارگروه هم طبق نظر اکثریت اعضا، تصمیم میگیرد
حملونقل بینالمللی کالا و قراردادهای مربوط به آن یکی از مهمترین قراردادهای تجاری بینالمللی محسوب میشود بهطور قطع، بعد از عقد بیع بینالمللی کالا که یکی از اساسیترین و مرکزیترین قراردادهای تجاری بینالمللی است، قرارداد حمل و نقل بینالمللی کالا از رتبه دوم اهمیت برخوردار است زیرا اگر حمل و نقلی صورت نگیرد جریان تجارت بینالملل نیز مختل خواهد شد بر پایه این اهمیت است که نه تنها در قوانین داخلی کشورها به مقوله حمل و نقل کالا پرداخته شده است، قوانین و مقررات بینالمللی نیز به این ابزار تجارت بینالمللی کالاها پرداختهاند در این باره با دکتر «بهزاد ساعدیبناب» حقوقدان، استاد دانشگاه و وکیل پایه یک دادگستری گفتوگو کردهایم که میخوانید
کمیسیون ماده 5 قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران که در افواه عمومی به «کمیسیون ماده 5» معروف است یک نهاد تصمیمگیری در امور شهری است که از یک طرف، تصمیمات آن در بافت شهرها تاثیر غیرقابل انکار دارد و از طرف دیگر ممکن است این تصمیمات معارض حقوق مردم باشد عدم رعایت دقیق مقررات و تسامح در تصمیمگیریها چهره شهرها را خصوصاً در تهران و کلانشهرها به صورت ناهمگون درآورده است مثلاً در یک کوچه یا خیابان باریک در کنار چند سازه دو یا سه طبقه، ناگهان یک سازه ده طبقه یا برج سر برمیآورد
قانون اساسی اصل 83 را به موضوع میراث فرهنگی اختصاص داده و در قانون مجازات اسلامی تخریب، مرمت آثار تاریخی، سرقت، قاچاق اثر از نظر قانونگذار خدشه به امنیت فرهنگی ملی جامعه است و متناسب با جرم، متخلف مجازات خواهد شد اما این در حالی است که امروزه شاهد تخریب کرر آثار فرهنگی هستیم
یک قاضی گفت چنانچه متهمی به ناحق بازداشت شود، تمهیداتی در قانون جدید آیین دادرسی کیفری برای جبران و مطالبه تمامی ضرر و زیانهای مادی و معنوی وی در نظر گرفته شده است
معاون اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم قوه قضاییه درباره رویکرد این قوه درباره حبسزدایی گفت قانون جدید مجازات اسلامی با رویکرد حبسزدایی در کشور در حال اجراست
هر فردی که برای احقاق حقوقش به دادگستری مراجعه و طرح دعوا میکند باید هزینههایی را بپردازد هزینههای دادرسی شامل هزینه تمبر، دستمزد کارشناس، هزینه اجرای قرار معاینه و تحقیقات محلی میشود حال ممکن است، این هزینهها در یک دعوا به قدری بالا باشد که خواهان یا شاکی قادر به پرداخت آنها نباشد؛ در این حالت، موضوع «اعسار از هزینهدادرسی» مطرح میشود
قانونی که با انقضای مدت پیشبینیشده در آن و بدون نسخ شدن، خودبهخود ملغی میشود «قانون موقت» نامیده میشود به دیگر سخن، اعتبار قانون موقت با پایان یافتن مدت آن و بیآنکه نیازی به نسخ آن توسط قانونگذار باشد زایل میشود، درحالیکه قوانین دیگر به اراده قانونگذار لغو(نسخ) میشوند مدت اعتبار قانون آزمایشی نیز معین است و به همین جهت قانونی موقت محسوب میشود اما قانون موقت اصطلاحی گستردهتر از آن است یعنی ممکن است قانون موقت، مصوب کمیسیونهای داخلی مجلس نباشد و به تصویب مستقیم مجلس رسیده باشد در اینباره به گفتوگو با دکتر «علی میرزایی»، مدرس دانشگاه و وکیل دادگستری پرداختهایم که در پی میخوانید
پلیس فتا گفت با بررسی در فضای سایبر مشاهده شد که افراد فریبکار با انتشار مطلبی تحت عنوان جستجوی پسورد یاهو و جیمیل در وبلاگها اقدام به فریب کاربران میکنند
درمان و اشتغال لازمه بازگشت سعادتمندانه زندانیان مواد مخدر
اواسط دی ماه سال گذشته بود که اردوگاه کاردرمانی و حرفهآموزی اصفهان به بهرهبرداری رسید
ادامه مطلب ...تشریفات رسیدگی به دعوای تعدیل اجاره بها
یکی از دعاوی مهم در خصوص روابط میان موجر و مستاجرش دعوای تعدیل (افزایش یا کاهش) اجارهبهاست در پروندهای که بازخوانی کردهایم مالک از میزان پایین اجارهبهای پرداختی توسط مستاجرش ناراضی است و از دادگاه تقاضای افزایش نرخ اجارهبها را به قیمت روز میکند خواهان میتواند قبل از طرح چنین دعوایی در دادگاه حقوقی در ابتدا اظهارنامهای رسمی برای مستاجر خود بفرستد و از وی به طور رسمی درخواست کند تا بر سر مبلغ بیشتری از اجارهبها توافق کند و در مرحله بعد در صورت بهدست نیامدن توافق طرح دعوای قضایی کند
ادامه مطلب ...صلاحیت در قانون مجازات اسلامی
با گسترش روابط میان دولتها و افزایش جابهجایی میان کشورها، حقوق جزای بینالملل رونق گرفت این رشته به جرایمی میپردازد که دارای یک عنصر خارجی باشد وقوع جرم در خارج از کشور یا توسط فرد غیرایرانی موضوع این مبحث حقوقی است تصویب قانون جدید مجازات اسلامی مصوب 1392 باعث ایجاد تغییرات قانونی در این مباحث شده است برای آشنایی با مباحث مربوط به این حوزه، به گفتوگو با دکتر «حسین میرمحمدصادقی»، استاد مشهور حقوق جزا و عضو هیات علمی دانشگاه شهید بهشتی پرداختیم
ادامه مطلب ...تغییر رویه ها در قانون جدید دیوان عدالت اداری
قانون جدید دیوان عدالت اداری مشتمل بر «یکصد و بیست و چهار ماده» و «سی و نه» تبصره در تاریخ 25 خرداد ماه 1392به تصویب مجمع تشخیص مصلحت نظام رسید یکی از مواد قابل بحث قانون ماده 10 آن است در قانون قبلی مهلتی برای ارائه شکایت از مراجع شبهقضایی به دیوان از طرف شهروندان در نظر گرفته نشده بود، اما بر اساس قانون جدید در تبصره 2 ماده 10 شهروندان تنها سه ماه مهلت دارند تا شکایت خود را به دیوان ارائه دهند
ادامه مطلب ...امضای تفاهم نامه ایجاد صلح و سازش میان زوجین و کاهش اختلاف خانوادگی
تفاهمنامه ایجاد صلح و سازش میان زوجین و کاهش اختلافات خانوادگی میان سازمان بهزیستی و معاونت فرهنگی قوه قضاییه منعقد میشود
ادامه مطلب ...اصلاح ساختار مدیریتی بانک ها مهمترین عامل کاهش معوقات بانکی
یک وکیل دادگستری گفت بانکها بدون دریافت وثیقههای کافی، اعتبارات مالی بالایی را در اختیار موسسات مالی قرار میدهند که این مساله مهمترین دلیل شیوع پدیده معوقات بانکی است
ادامه مطلب ...مسئولیت کیفری کودکان در قانون جدید مجازات اسلامی
قانون جدید مجازات اسلامی شدت مجازات را بنا بر سن و جرم ارتکابی کودکان و نوجوانان با هدف تربیت و تادیب مشخص کرده و در ماده 95 تصریح کرده که محکومیتهای کیفری اطفال و نوجوانان فاقد آثار کیفری است
ادامه مطلب ...کشاورز افراد موثر در رشد بدهکاران بانکی بازخواست شوند
یک حقوقدان گفت وقتی صحبت از میلیاردها تومان پول میشود و بعد معلوم میشود که این وجوه عظیم بدون توجه به محل مصرف داده شده، نمیتوان گمان کرد که اشتباه سادهای صورت گرفته است؛ بنابراین باید تک تک افرادی که در این قضیه دست داشتند مورد تعقیب قرار گیرند و بازخواست شوند
ادامه مطلب ...افزایش اختیار بانک ها در پرداخت وام ازدواج
در ماههای پایانی سال 92، کمبود منابع بانکی به دلیل افزایش مطالبات معوق، پرداخت وامهای کوچکی مثل وام ازدواج را با مشکل مواجه کرد این مسئله سبب شد تا نمایندگان مجلس در تنظیم بودجه سال جاری اختیارات لازم را به بانکها تفویض کنند تا مشکلات سال گذشته بار دیگر تکرار نشود سعید زمانیان دهکردی، یکی از نمایندگان مجلس هم به دولت هشدار میدهد که اگر به شکل جدی برای حل مشکل وام ازدواج وارد عمل نشود، مجلس از ابزار قانونی خود استفاده خواهد کرد
ادامه مطلب ...کمپ های غیر مجاز عامل تشدید اعتیاد
هنوز تب و تاب برخورد غیراصولی با معتادان در کمپ شفق از اذهان پاک نشده است برخوردهایی که موجب شده بود بعضی نام اردوگاه را به این کمپ بدهند
ادامه مطلب ...دانستنی های حقوقی درباره فیلترینگ
اگر کاربر فضای مجازی باشید احتمالا جمله « دسترسی به تارنمای فراخوانده شده امکانپذیر نمیباشد » به چشمتان خورده است قانون جرایم رایانهای ممنوعیتها و نبایدهای حوزه اینترنت را مشخص میکند برای پیشگیری از مشکلاتی که این تخلفات ممکن است ایجاد کند، فیلترینگ و مسدودسازی در مقررات پیشبینی شده است تشخیص موارد فیلترینگ و مسدودسازی بر عهده کارگروه مصادیق محتوای مجرمانه است هر یک از اعضا این کارگروه چنانچه با موارد مجرمانهای مواجه شود یا یکی از این موارد مجرمانه به آنها گزارش شود، به کارگروه گزارش میکنند و کارگروه هم طبق نظر اکثریت اعضا، تصمیم میگیرد
ادامه مطلب ...قراردادهای حمل و نقل در حقوق موضوعه
حملونقل بینالمللی کالا و قراردادهای مربوط به آن یکی از مهمترین قراردادهای تجاری بینالمللی محسوب میشود بهطور قطع، بعد از عقد بیع بینالمللی کالا که یکی از اساسیترین و مرکزیترین قراردادهای تجاری بینالمللی است، قرارداد حمل و نقل بینالمللی کالا از رتبه دوم اهمیت برخوردار است زیرا اگر حمل و نقلی صورت نگیرد جریان تجارت بینالملل نیز مختل خواهد شد بر پایه این اهمیت است که نه تنها در قوانین داخلی کشورها به مقوله حمل و نقل کالا پرداخته شده است، قوانین و مقررات بینالمللی نیز به این ابزار تجارت بینالمللی کالاها پرداختهاند در این باره با دکتر «بهزاد ساعدیبناب» حقوقدان، استاد دانشگاه و وکیل پایه یک دادگستری گفتوگو کردهایم که میخوانید
ادامه مطلب ...تصمیمات کمیسیون ماده 5 حقوق مجاوران و تراکم فروشی
کمیسیون ماده 5 قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران که در افواه عمومی به «کمیسیون ماده 5» معروف است یک نهاد تصمیمگیری در امور شهری است که از یک طرف، تصمیمات آن در بافت شهرها تاثیر غیرقابل انکار دارد و از طرف دیگر ممکن است این تصمیمات معارض حقوق مردم باشد عدم رعایت دقیق مقررات و تسامح در تصمیمگیریها چهره شهرها را خصوصاً در تهران و کلانشهرها به صورت ناهمگون درآورده است مثلاً در یک کوچه یا خیابان باریک در کنار چند سازه دو یا سه طبقه، ناگهان یک سازه ده طبقه یا برج سر برمیآورد
ادامه مطلب ...آیا اصل 83 قانون در ارتباط با میراث فرهنگی به درستی اجرا می شود؟
قانون اساسی اصل 83 را به موضوع میراث فرهنگی اختصاص داده و در قانون مجازات اسلامی تخریب، مرمت آثار تاریخی، سرقت، قاچاق اثر از نظر قانونگذار خدشه به امنیت فرهنگی ملی جامعه است و متناسب با جرم، متخلف مجازات خواهد شد اما این در حالی است که امروزه شاهد تخریب کرر آثار فرهنگی هستیم
ادامه مطلب ...جبران خسارت متهم، از نوآوری های قانون جدید آیین دادرسی است
یک قاضی گفت چنانچه متهمی به ناحق بازداشت شود، تمهیداتی در قانون جدید آیین دادرسی کیفری برای جبران و مطالبه تمامی ضرر و زیانهای مادی و معنوی وی در نظر گرفته شده است
ادامه مطلب ...اطلاعیه سازمان ثبت درباره سامانه ثبت الکترونیک
سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در خصوص سرویس احراز هویت سامانه ثبت الکترونیک اسناد اطلاعیهای صادر کرد
ادامه مطلب ...قانون جدید مجازات اسلامی با رویکرد حبس زدایی اجرا می شود
معاون اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم قوه قضاییه درباره رویکرد این قوه درباره حبسزدایی گفت قانون جدید مجازات اسلامی با رویکرد حبسزدایی در کشور در حال اجراست
ادامه مطلب ...قواعد درخواست اعسار از هزینه دادرسی
هر فردی که برای احقاق حقوقش به دادگستری مراجعه و طرح دعوا میکند باید هزینههایی را بپردازد هزینههای دادرسی شامل هزینه تمبر، دستمزد کارشناس، هزینه اجرای قرار معاینه و تحقیقات محلی میشود حال ممکن است، این هزینهها در یک دعوا به قدری بالا باشد که خواهان یا شاکی قادر به پرداخت آنها نباشد؛ در این حالت، موضوع «اعسار از هزینهدادرسی» مطرح میشود
ادامه مطلب ...قواعد حاکم بر قوانین موقت
قانونی که با انقضای مدت پیشبینیشده در آن و بدون نسخ شدن، خودبهخود ملغی میشود «قانون موقت» نامیده میشود به دیگر سخن، اعتبار قانون موقت با پایان یافتن مدت آن و بیآنکه نیازی به نسخ آن توسط قانونگذار باشد زایل میشود، درحالیکه قوانین دیگر به اراده قانونگذار لغو(نسخ) میشوند مدت اعتبار قانون آزمایشی نیز معین است و به همین جهت قانونی موقت محسوب میشود اما قانون موقت اصطلاحی گستردهتر از آن است یعنی ممکن است قانون موقت، مصوب کمیسیونهای داخلی مجلس نباشد و به تصویب مستقیم مجلس رسیده باشد در اینباره به گفتوگو با دکتر «علی میرزایی»، مدرس دانشگاه و وکیل دادگستری پرداختهایم که در پی میخوانید
ادامه مطلب ...فریب کاربران به بهانه آموزش و جستجوی پسورد ایمیل دیگران
پلیس فتا گفت با بررسی در فضای سایبر مشاهده شد که افراد فریبکار با انتشار مطلبی تحت عنوان جستجوی پسورد یاهو و جیمیل در وبلاگها اقدام به فریب کاربران میکنند
ادامه مطلب ...